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家など不動産の相続手続きはどんな流れ？できるケースや分け方をご紹介
2024-05-21
家の相続に関する手続きは、どういった流れでするのか知らないと、スムーズに進められない場合もあります。
不動産の相続手続きは何度も経験するものではないからこそ、必要になったときになって困らないようにしなくてはいけません。
この記事では相続手続きの流れや、その他にも知っておくと便利な情報をご紹介していきます。
家の相続手続きの流れとは
不動産の相続が発生した際には、遺言書の有無が重要になります。
遺言書が遺されているなら、基本的にその内容にしたがって進めなくてはいけません。
遺言書が遺されていないなら、民法で定められた権利を持つ方が、遺産分割協議をして財産を分割します。
また遺言書には自筆、公正証書、秘密証書など種類があり保管場所もさまざまです。
そして、種類や場所によっては、家庭裁判所で遺言書の内容などを確認する検認と呼ばれる手続きが必要となります。
検認をおこなわずに遺言書を開封してしまうと、5万円以下の過料が課せられる可能性があるため注意が必要です。
相続した不動産の分け方
不動産など形のある物は、複数人で分割できませんから、分け方を知らないと話し合いなどが長引いてしまいます。
分割する方法にはいくつか種類があり、そのなかでもシンプルな方法が現物分割です。
現物分割は不動産を一人がそのまま引き継ぐ方法で、その方以外は預貯金や有価証券など別の財産を引き継ぎます。
不動産を引き継ぎたい方が複数いるケースでは、引き継ぐ方がその不動産の価値に相当する代償金を支払う代償分割を選ぶと、不満が出にくく便利です。
家などの不動産を引き継ぐ予定がないなら、不動産をお金に換えて分割する換価分割を選ぶのがおすすめです。
不動産の相続手続きは自分でできるのか
財産を引き継ぐ手続きは複雑で難しいからこそ、専門家に任せなければと考えてしまいがちです。
しかし自分で相続手続きを始めても良いケースもあり、相続人が少ない場合や時間に余裕があってじっくり対応できるなら、自分でやってしまっても問題ありません。
財産を引き継ぐ権利を持つ方が多くいる、特殊な遺産分割をする必要があるなど、手続きが複雑になりそうなら専門家に依頼した方が良いケースとなります。
もちろん、自分でやるよりも専門家に任せた方がスムーズに進められるため、無理に自分でやる必要はありません。
まとめ
家や土地などの不動産を含めた財産を相続する際の手続きは、流れを知っておくと書類などの用意が事前にできます。
不動産を分割する方法には、全員が納得できる形で分割できる方法を選ぶと問題が起きにくくなります。
相続のやり方や流れに不安や疑問がある方は、専門家に相談してみてください。
東京都足立区の不動産のことなら、ハウスドゥ足立綾瀬・物件時代にお任せください。
お客様のご要望に寄り添ったご提案をさせていただきます。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
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