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一般団信とは何か？加入時の注意点や特約の内容を解説
2024-10-29
住宅ローンの契約を検討している方は、おおよそ一般団信に加入することになると思います。
どのような保険なのか、加入する際の注意点は何かは、知っておいたほうが良い内容でしょう。
今回は一般団信とはどのような内容の保険なのか、注意点や特約の内容を解説します。
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一般団信の内容とは
団信こと団体信用生命保険は、住宅ローンの返済中に契約者が死亡または高度障害になった場合に保険会社が代わりにローンの残高に相当する保険金を出して支払う保険の1つとなります。
住宅ローンを借りる方の返済期間は最長35年であり、返済期間中に亡くなったり、事故に遭い高度障害になったりする可能性はあるでしょう。
一般団信とも呼ばれていますが、もし団信に加入していなければ、契約者の身に何かが起きても、残債分は家族が代わりに支払わなければならないです。
もし、団信に加入していれば、家族は住宅ローンの残債の返済を心配しなくて済み、引き続きマイホームへ住み続けられます。
団信の加入は必須ではないですが、ほとんどの金融機関は融資の要件に団信への加入を設定しており、加入しないケースはほとんどありません。
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一般団信に加入する際の注意点
加入する際は通常の生命保険と同様に健康状態はどうかを告知しなければなりません。
持病がある方や直近で手術歴がある方は、加入を断られるケースがあるため注意が必要です。
また、ローンが保障される対象は契約者の死亡あるいは所定の高度障害状態になったケースのみとなります。
病気や怪我で働けない場合は保障の対象外のため、ローンの返済を続けなければなりません。
一般団信に加入しているから何が起きても大丈夫と過信せずに、さまざまなリスクに対しての備えが大切です。
その他の注意点として、加入後に途中解約したり、契約内容を変更したりはできません。
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一般団信に付けられる特約の内容とは
住宅ローンの金利に所定の割合分上乗せすると、がん保障や3大疾病、8大疾病などの特約が付帯されます。
がん保障はがんの診断を受けたときに、所定のがんであれば住宅ローンの残債分全額あるいは半額支払われるプランとなります。
がんの種類によって保障の対象外であったり、契約してから一定の期間は診断されても保障が受けられなかったりするのが注意点です。
3大疾病はがんと急性心筋梗塞、脳卒中の診断を受けたときに保障の対象になるプランです。
金融機関によって、一定期間月々の住宅ローンの返済を保障し、所定の状態が継続されると残債分が全額支払われるタイプのプランがあります。
8大疾病は3大疾病にくわえて、高血圧と糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎が対象となるプランで、保障が受けられる範囲が広くなります。
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まとめ
一般団信とは、住宅ローンの返済中に契約者が死亡または高度障害になった場合、保険会社が代わりにローンの残高に相当する保険金を出して支払う保険です。
加入する際の注意点として、病気や怪我をしてローンが支払えないときは保障の対象外であるため、返済を続けなければならないです。
団信の特約にはがん保障や3大疾病、8大疾病の保障プランがあります。
東京都足立区の不動産のことなら、ハウスドゥ足立綾瀬・物件時代にお任せください。
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