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永住権なしでも住宅ローンは組める？対策法もご紹介
2025-03-04
永住権を持たない外国人の方でも住宅ローンを組んで日本に家を買えるのか、疑問に思っていませんか？
日本で家を買いたい外国人の方は、永住権と住宅ローンの関係を把握しておくと、疑問を解決できます。
そこで今回は、永住権とは何か、永住権なしでも住宅ローンを組めるのか、永住権を持たない外国人の方が住宅ローンを組むための対策もご紹介します。
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永住権とは
永住権とは、外国人の方が無期限で滞在国に居住できる権利です。
日本で永住権を取得するためには「永住が国益になると審査で認められること」「一定年数、日本に住んでいること」「年収300万円以上」などの条件があります。
永住権は、現在居住している地域の「地方出入国在留管理官署」や「外国人在留総合インフォメーションセンター」で申請可能です。
永住権は原則本人が申請しますが、難しい場合は申請人が教育・雇用されている機関の職員などが代理で申請できます。
永住権の申請に必要な書類は現在所有している在留資格ごとに変わるので、申請する場合は、事前に法務省のホームページを確認しておきましょう。
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永住権なしでも住宅ローンを組むことは可能
永住権なしの外国人の方も、日本人と同じように住宅ローンを組んで家を買うことは可能です。
ただし「外国人の方へ融資をする金融機関が少ない」「外国人の方に対する債権回収手続きが難しい」などの理由から、スムーズに住宅ローンを組める可能性は低いです。
永住権なしでも住宅ローンを組める金融機関には、三菱UFJ銀行、東京スター銀行、協同住宅ローン株式会社、SMBC信託銀行などがあります。
金融機関ごとに住宅ローンを組むための条件が細かく指定されているので、永住権を持たない外国人の方は、条件を確認してみると良いでしょう。
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永住権なしでも住宅ローンをスムーズに組むための対策法
永住権なしの外国人の方が住宅ローンを組む場合は、母国に本店がある金融機関の利用がおすすめです。
母国に本店を持つ金融機関であれば、借入者が帰国しても追跡できるため、住宅ローンを組める可能性が高いです。
日本人と結婚している場合は、配偶者に住宅ローンを組んでもらう方法も利用できます。
ただし、配偶者に十分な収入がなければ住宅ローンは組めないので、その点は要注意です。
上記2つの対策法が難しい場合は、頭金を多く入れてみましょう。
金融機関のなかには、永住権がなくても頭金を多く入れると信用を得られる機関もあります。
対応している金融機関は少ないですが、対策法として覚えておくと良いでしょう。
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まとめ
永住権を持たない外国人の方も、住宅ローンを組んで家を買うことは可能です。
ただし、日本人や永住権を持つ外国人の方に比べると条件は厳しいため、住宅ローンを組む対策法をよく確認しておきましょう。
永住権を取得したい場合は、居住区にある「地方出入国在留管理官署」や「外国人在留総合インフォメーションセンター」で申請をしてみてください。
東京都足立区の不動産のことなら、ハウスドゥ足立綾瀬・物件時代にお任せください。
お客様のご要望に寄り添ったご提案をさせていただきます。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
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