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マンション売却の成功例とは？居住中に売却を成功させるポイントも解説
2024-07-09
ライフスタイルの変化など、さまざまな理由で「マンションの売却」を検討している方も少なくないかと思います。
しかし、マンションの売却は人生で何度も経験することではないため、「成功するかな？」と不安に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、マンション売却の成功例に加えて、マンション売却のコツや、居住中に成功させるためのポイントを解説します。
マンション売却の成功例
マンション売却の成功例としては、「信頼できる不動産会社をしっかり選定したことで成功につながった」ことが挙げられます。
一口で不動産会社といっても、実はおこなっている業務内容や、取り扱う物件、得意な分野は会社によって異なります。
マンション売却で不動産会社を選ぶポイントは、「その不動産会社にどれくらいの売買実績があるのか」です。
なぜなら、マンション売却を成功させるためには、マンション売却を得意としており、実績もある不動産会社に依頼することが必要だからです。
不動産会社がきちんと根拠をもって査定額を出しているかも含め、その査定額で売却する実力があるのかどうかをしっかり見極めるようにしましょう。
マンション売却のコツについて
マンションを売却する際には、「かかる費用をしっかり把握しておくこと」がコツとして挙げられます。
マンション売却で必要になる費用は、「印紙税」「仲介手数料」「抵当権抹消費用」「住宅ローン完済時手数料」「引っ越し費用」です。
また、売却した金額によっては「譲渡所得税」も課税されます。
ただし、マイホームとして住んでいたマンションを売却する際には、最大3,000万円の控除ができる特例が利用できます。
特例を利用することで大きく節税ができるため、要件をしっかり確認しておきましょう。
居住中にマンション売却を成功させるポイント
居住中にマンション売却を成功させるポイントは、「部屋を見栄え良く整える」ことです。
たとえば、売り先行の住み替えでマンションの売却を検討している場合は、居住中に購入希望者の内覧対応をおこなわなければなりません。
その際に、部屋の中に不要な荷物が残っていたり、見せられない場所がある場合は、成約に繋がりにくいです。
そのため、居住中のマンション売却を成功させるためには、徹底的な掃除はもちろん、不要な荷物は処分して部屋を見栄え良く整えておきましょう。
まとめ
マンション売却の成功例としては、「信頼できる不動産会社をしっかり選定したことで成功につながった」ことが挙げられるでしょう。
マンションを売却する際のコツは、仲介手数料や税金などの必要な費用をしっかり把握しておくことです。
また、居住中にマンションを売却する際には、購入希望者の印象を良くするために、部屋を見栄え良く整えておくことがポイントです。
東京都足立区の不動産のことなら、ハウスドゥ足立綾瀬・物件時代にお任せください。
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