こんにちは、ハウスドゥ足立綾瀬です。
足立区でマイホームの購入を検討している方に、今まさに嬉しいニュースがあります。
足立区はここ数年、行政の子育て支援策や医療費助成制度が大幅に拡充され、23 区の中でもトップクラ
スの支援内容を誇る地域へと進化しています。そのため、「家を買うなら足立区」と考える子育て世帯が
急増しており、実際に区外からの移住も増えています。
暮らしやすさの評価も年々高まっており、「ずっと住み続けたい街」として人気を伸ばす理由がしっかりと
存在しています。
★★★★★足立区の主な助成金（2025 年時点）
足立区が選ばれる理由のひとつは、何といっても 支援制度の手厚さ です。
特に子育て世帯にとっては、「ここまで助成されるの？」と驚かれることも多いほど充実しています。
◆ 出産費助成
1 人当たり最大 10 万円。双子の場合 20 万円、三つ子ならなんと 30 万円支給されます。
出産準備品や産後の生活費に充てられ、最初の家計負担を大きく軽減できます。
◆ 児童手当（0〜18 歳）
0〜3 歳未満は月 15,000 円、3 歳以上〜18 歳は月 10,000 円、第 3 子以降は月 30,000 円と、長期間安
定した支援が受けられます。
高校卒業まで支給されるため、教育費の蓄えにも非常に役立ちます。
◆ 子ども医療費助成
出生から高校生相当まで、医療費は基本的に自己負担ゼロ。
さらに入院時の食事代まで助成対象となっているため、病気の時にも安心して医療を受けられます。
これらの支援内容を合計すると、出産・育児・医療の費用負担が大幅に軽減され、年間では数十万円規
模で家計へのプラス効果が生まれます。
【賃貸より持ち家が選ばれる理由】
足立区を選ぶ方の中には、「今までは賃貸派だったけど、支援内容を知って購入に切り替えた」という声も非常に多くあります。
その背景には、以下のような明確な理由があります。
● 賃貸の支払いは資産にならない
一般的に、賃貸の家賃は毎月支払っても資産として残りません。
その一方で、住宅ローンの返済は「将来、自分の資産として残る家」に変わっていきます。
同じ支払額なら、資産になる方が家計に与える安心感は大きいです。
● 行政支援が長期的に安定している
足立区の助成金は、出産だけでなく 18 歳まで長期間支援が続き、医療費・教育費の負担を安定的に減
らしてくれます。
これにより、家計の将来設計を立てやすくなり、無理なく住宅ローンを組むことができるご家庭が増えてい
ます。
● 都心アクセス良好 × 価格が控えめ
日比谷線・千代田線・つくばエクスプレス・東武伊勢崎線など、複数路線が都心直通。
それでいて 23 区内では比較的価格が落ち着いており、資産価値と購入しやすさの両方を兼ね備えてい
ます。
★★★今が買い時と言われる理由
足立区の魅力は支援制度だけではありません。
今、物件購入が「買い時」と言われるのには、複数の追い風があります。
● 子ども医療費がほぼゼロ → 年間 4〜10 万円の節約に
● 出産費助成（最大 10 万円）で初年度の家計がラクに
● 児童手当が 18 年間支給 → 長期で確実な支援
● 住宅ローン控除の税優遇で、実質負担が軽くなる
● 将来の資産として残ることで、住まいに対する安心感が増す
助成金と税優遇を組み合わせることで支出が大きく抑えられるため、
『賃貸より持ち家のほうがコストパフォーマンスが高い』
という状況が生まれています。
持ち家の方が得になるシミュレーション例（35 年間）
■ 前提条件（持ち家が有利になるよう設定）
賃貸
・家賃：12 万円/月
・管理費：0.5 万円/月
・更新料：2 年ごとに家賃 1 ヶ月（12 万円）
・駐車場代：1 万円/月
→ 月額合計：13.5 万円
持ち家（マンション）
・物件価格：3,500 万円
・頭金：500 万円
・住宅ローン：3,000 万円
金利：1.0％（固定）
返済期間：35 年
・管理費＋修繕積立金：2 万円/月
・固定資産税：12 万円/年（＝1 万円/月）
・火災保険：1 万円/月換算
・駐車場代：無料（部屋に含まれる）
■ 年間支出まとめ
賃貸の年間支出
・家賃 + 管理費 + 駐車場
= 13.5 万円 × 12 ヶ月 = 162 万円/年
・更新料：2 年に 1 回 12 万円（年平均 6 万円）
→ 年平均 168 万円
持ち家の年間支出
・住宅ローン支払い（約 9.5 万円/月）
→ 9.5 万円 × 12 = 114 万円
・管理費＋修繕積立金：2 万円 × 12 = 24 万円
・固定資産税：12 万円
・火災保険：1 万円 × 12 = 12 万円
→ 年合計 162 万円
■ 35 年累計比較
賃貸 持ち家
35 年間の総支払額 168 万円 × 35 = 5,880 万円 162 万円 × 35 = 5,670 万円
35 年後に残る資産 0 円 住宅価値 約 1,500 万円（例）
【35 年後の差】
① 支払額の差
→ 賃貸より 210 万円 安い
② 資産価値を含めた差
→ さらに 1,500 万円分の資産が残る
【最終結論】：持ち家が圧倒的に得
・支払額差：+210 万円
・残る資産：+1,500 万円
・最終的な有利差：1,710 万円
【 まとめ】
足立区がこれほど人気を集めている理由には、
助成金の多さだけでなく、日常生活のしやすさや将来の資産価値まで含めた“総合力”があります。
・支援制度が手厚い
・交通アクセスが良い
・23 区内では価格が比較的抑えられている
・将来の売却・賃貸運用の選択肢も豊富
こうしたポイントを踏まえると、
「足立区は今、家を買う価値が大きい街」 と自信を持ってお伝えできます。
マイホーム購入は人生の大きな決断ですが、足立区の制度と環境がしっかりと新生活を後押ししてくれる
はずです。
---------------ハウスドゥ足立綾瀬より-------------------------
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お客様のライフスタイルやご予算にぴったりの物件をご提案いたします。
足立区での暮らしに少しでも興味をお持ちでしたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
皆さまの理想の住まい探しを、心を込めてお手伝いさせていただきます。
